Vente maison 90 m², Haute goulaine 44115Loire-Atlantique
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  5. Ref. : HG076
Maison Haute Goulaine 4 pi\u00e8ce(s) 90 m2,\u00e0 500 m du centre, au calme, environnement bois\u00e9 ! 1\/10
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Référence HG076

Maison Haute Goulaine 4 pièce(s) 90 m2,à 500 m du centre, au calme, environnement boisé !,
Haute goulaine 44115

4 pièce(s)
3 chambre(s)
90 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
299 900 € **
299 900 € honoraires inclus 290 000 € hors honoraires Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nouveauté !!! Et seulement dans votre agence.
Environnement Exceptionnel, boisé, au calme et sans vis à vis !!
Maison d'habitation fonctionnelle, entretenue et isolée avec possibilité d'agrandissement !!!
Cette maison des années 70 a bénéficié d'une remise aux normes importante en 2012.
Sans oublié le potentiel important d'agrandissement si besoin maintenant ou dans les années à venir.
Le hall d'entrée dessert d'un côté une lingerie, de l'autre côté une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un salon séjour donnant sur la terrasse idéalement exposée vers le jardin arborée, sans vis à vis !!!
Jardin arboré idéalement exposé, Est, Sud et Ouest !
Le poêle à bois vous fera profité de l'hiver...
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, salle de bain avec WC et un WC indépendant.
Les travaux d'amélioration et de confort déjà effectués sont nombreux :
Chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, VMC avec insuflation, électricité, sanitaires...
Tout à l'égout.
En sus, une véranda de 21 m2 ainsi qu'une cabane de jardin.
Opportunité à saisir !!!
Le prix comprend les honoraires d'agence, 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.41% ttc du prix net vendeur.
Prix hors honoraires d'agence : 290 000 euros.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 ? et 1186 ? par an, (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).
CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS.
** 299 900 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 876€ et 1186€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44115
  • Ville
    HAUTE GOULAINE
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    821 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    876 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1186 EUR

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