Vente maison 109 m², Cholet 49300Maine-et-Loire

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 1\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 2\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 3\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 4\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 5\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 6\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 7\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 8\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 1\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 2\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 3\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 4\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 5\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 6\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 7\/8$

$Investisseurs Maison 4 pi\u00e8ce(s) 109 m2, 2 garages ind\u00e9pendants, \u00e0 300 m de la place TRAVOT 8\/8$

Référence 069

Investisseurs Maison 4 pièce(s) 109 m2, 2 garages indépendants, à 300 m de la place TRAVOT,
Cholet 49300

4 pièce(s)

3 chambre(s)

109 m²

B

Emission GES

€213 000 **

€213 000 honoraires inclus €205 000 hors honoraires Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Une maison à usage d'habitation, comprenant :
- au rez-de-chaussée : Un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine donnant sur une petite cour, une salle à manger, une chambre avec point d'eau (douche et lavabo), WC.
- au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une terrasse.
- deux garages, cave.
Le prix comprend les honoraires d'agence, 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,90 % ttc du prix net vendeur.
Prix hors honoraires d'agence : 205 000 net vendeur.
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS.

** €213 000 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49300
Ville
CHOLET
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.3 km

Aspects financiers

Prix
213000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
109 m2
Surface terrain
115 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

LE NiD IMMOBILIER

LE NiD IMMOBILIER

16 rue Cherbonnier, 49300 CHOLET

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Affichage des informations légales : LE NiD IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE T BODINEAU | Adresse siège social : 16 rue Cherbonnier - 49300 CHOLET | Siret : 87982838200017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR 19 879 828 382 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Assurance GENERALI IARD |
Carte T : CPI44012020000044045 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : CCI Nantes-Saint-Nazaire | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

à propos

Thierry BODINEAU Agent Immobilier, titulaire d’une carte professionnelle
Fondateur et dirigeant de l’agence
LE NID IMMOBILIER « L’Agence qui vous couve… »

Mon expérience de vente et d’achat de biens immobiliers, pendant 20 années sur REZE, VERTOU, ST SEBASTIEN SUR LOIRE et ses communes environnantes, jusqu’au vignoble nantais, à VALLET, CLISSON
Est au service de votre projet immobilier.
Une agence est nouvellement implantée à CHOLET.

VENDEURS :

LE NID IMMOBILIER met toute son expertise, son énergie et ses compétences pour optimiser la vente de votre bien avec une véritable stratégie commerciale.
• Estimation de votre bien
• Etude du règlement d’urbanisme et de son potentiel
• Etude d’une stratégie d’optimisation fiscale en collaboration avec un notaire
• Mise en valeur de votre bien, « Home Staging ».
• Diffusion sur sites internet spécialisés
• Sélection des acquéreurs en amont pour des visites ciblées
• Etude Financière de vos acquéreurs
• Division foncière.
• Lotissement
• Etude de faisabilité en collaboration avec architecte et Maître d’ouvrage
• Stratégie d’Investissement en collaboration avec professionnels du secteur bancaire
• Accompagnement de relogement

ACQUÉREURS :

• Sélections de biens pour des visites ciblées
• Informations avant chaque visite, plans, surfaces, diagnostics, travaux à prévoir
• Accompagnement pour votre financement
• Accompagnement pour vos travaux, en collaboration avec notre réseau d’artisans
• Accompagnement pour votre financement.
• Accompagnement pour votre projet de rénovation, d’agrandissement, de construction

16 rue Cherbonnier, 49300 CHOLET

Afficher le téléphone