Vente maison bourgeoise 240 m², Cholet 49300Maine-et-Loire
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 1\/10
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 2\/10
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 3\/10
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 4\/10
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 5\/10
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 6\/10
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 7\/10
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 8\/10
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 9\/10
Maison de charme en centre ville, id\u00e9alement plac\u00e9e 10\/10
  • Vendu par l'agence
Référence CH054

Maison de charme en centre ville, idéalement placée,
Cholet 49300

9 pièce(s)
6 chambre(s)
240 m²
€569 000 **
€569 000 honoraires inclus €555 000 hors honoraires Honoraires : 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTE !!!
Quartier recherché, Idéalement située au coeur de CHOLET, entre la gare et la place TRAVOT, au calme.
Raffinement et décoration soignée, parquet massif, moulure, cheminée pour cette magnifique maison bourgeoise, propice au calme et à la détente, à l'abri des regards ...
L'entrée dessert un double salon , une salle à manger, attenante à la cuisine fonctionnelle, ouvert sur un joli jardin intimiste, exposé Sud avec terrasse et remise en pierre, un WC indépendant.
Les deux escaliers magnifiques nous emmènent au premier étage sur parquet massif, et nous font découvrir 3 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un WC indépendant et une deuxième salle de bain.
Le deuxième étage dessert 2 chambres, une troisième salle de bain ainsi qu'une magnifique pièce de détente.
Caves et chaufferie en sous-sol complètent ce bien d'exception, exposé SUD, à l'abri des regards.
garage, place de parking, joli jardin exposé Sud avec terrasse.
Le prix comprend les honoraires d'agence, 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 2.53 % ttc du prix net vendeur.
Prix hors honoraires d'agence : 555 000 euros.
Consommation conventionnelle : 161 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € par an, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS
** €569 000 honoraires inclus | €555 000 hors honoraires | Honoraires : 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49300
  • Ville
    CHOLET
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3071 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    236 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LE NiD IMMOBILIER

LE NiD IMMOBILIER
LE NiD IMMOBILIER
16 rue Cherbonnier, 49300 CHOLET
Mentions légales
Affichage des informations légales : LE NiD IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE T BODINEAU | Adresse siège social : 16 rue Cherbonnier - 49300 CHOLET | Siret : 87982838200017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR 19 879 828 382 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Assurance GENERALI IARD |
Carte T : CPI44012020000044045 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : CCI Nantes-Saint-Nazaire | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante