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Nouveau

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Référence 048

Maison idéale investisseur, deux accès pour deux locatifs de 75 m2 possible ll,
Beaufou 85170

8 pièce(s)

4 chambre(s)

140 m²

Classe énergie

Emission GES

€146 990 **

€146 990 honoraires inclus €140 000 hors honoraires Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Exclusivité !!!
Maison de charme avec joli potentiel de rénovation, cheminée, poutre, parquet massif dans les chambres !!!
Cette maison fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon-séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine et arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
L'étage dessert 4 grandes chambres sur parquet massif, placard, et un espace à aménager.
Jardin Sud-Ouest !!!
Idéal Investisseur, grande famille ou artisan (possibilité atelier en pierre, en sus)
Possibilité deux locatifs
Le prix comprend les honoraires d'agence, 6 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5% ttc du prix net vendeur.
Prix hors honoraires d'agence : 140 000.
Possibilité d'accompagnement pour la rénovation.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 € et 4670 € par an, prix moyen des énergies indexé sur l'année en cours (abonnement compris).
Pour les logements de classe F : "logement à énergie excessive : classe F"
CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS.

** €146 990 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400€ et 4670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85170
Ville
BEAUFOU
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
146990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
928 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
360 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
366 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4670 EUR

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