Vente maison 79 m², Pont saint martin 44860Loire-Atlantique
Référence 98

MAISON DE PLAIN-PIED, EXPOSE SUD- ET OUEST, 3 CHAMBRES !,
Pont saint martin 44860

4 pièce(s)
3 chambre(s)
79 m²
€279 900 **
€279 900 honoraires inclus €270 000 hors honoraires Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté !!!
Et seulement dans votre agence.
Environnement calme !!
Maison d'habitation fonctionnelle, non mitoyenne, avec possibilité d'agrandissement !!!
Cette maison de 1992 a bénéficié d'une remise aux normes au fil des années.
Sans oublié le potentiel d'agrandissement si besoin, maintenant ou dans les années à venir.
L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour donnant sur la terrasse idéalement exposée vers le jardin, au calme !!!
Jardin idéalement exposé, Sud et Ouest !
Le poêle à bois vous fera profité de l'hiver...
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, salle de bain et un WC indépendant.
Les travaux d'amélioration et de confort déjà effectués sont nombreux :
Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, isolation des combles, cuisine et électroménagers récents, électricité, sanitaires récents, etc...
Tout à l'égout.
En sus, une cabane de jardin.
Opportunité à saisir !!!
Le prix comprend les honoraires d'agence, 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.67 % ttc du prix net vendeur.
Prix hors honoraires d'agence : 270 000 euros.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1 650 € par an, (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).
CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS.
** €279 900 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44860
  • Ville
    PONT SAINT MARTIN

Aspects financiers

  • Prix
    279900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    741 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an

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LE NiD IMMOBILIER
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